LIBRO // E. López-Morales: Urbanismo proempresarial y destrucción creativa
Nadie queda indiferente acerca de las transformaciones rápidas que ha conocido Santiago en la última década. Altas torres invadieron los antiguos barrios de fachada continua que caracterizaba la capital hasta hace poco. El urbanismo favorable a la invasión inmobiliaria, es a menudo criticado pero su lógica es pocas veces explicada de manera comprensiva.
En el libro Urbanismo proempresarial y destrucción creativa : un estudio de caso de la estrategia de renovación urbana en el peri-centro de Santiago de Chile 1990-2005, Ernesto López-Morales, profesor de la Universidad de Chile e integrante del nodo Santiago de la red Contested Cities, explica el mercado del suelo urbano desde una perspectiva neomarxista. El libro electrónico es el resultado de una tesis doctoral que ganó el Premio iberoamericano de tesis de investigación sobre vivienda sustentable, Infonavit-Redalyc 2012. El libro está disponible en línea.
Para López-Morales, echa sus raíces en la estrategia empresarial de maximizar la renta del suelo. Bajo la economía capitalista, la renta urbana sigue ciclos que corresponden al ciclo de uso de las edificaciones. Siguiendo la interpretación neomarxista de la gentrificación a través del ciclo de la renta urbana, el autor muestra como la “renovación urbana” en Santiago toma sus raíces en lógicas empresariales predadoras. Considerando que para construir o renovar sobre un predio tiene una rentabilidad baja, los capitalistas tienden a esperar su deterioro (especular). Esperan que sea tal la “brecha de renta”, entre la renta recibida por un uso antiguo y la renta potencial que podría dar un uso nuevo, que la inversión reporte niveles de ganancias encima del valor social promedio. Así, la renovación urbana liderada por la industria inmobiliaria se dobla de estrategias de “destrucción creativa” de los barrios, que ocasionan el desplazamiento de sus habitantes y el control de los usos por los grandes compradores.
Aquí se tiene una buena explicación de porque, en
Santiago, existe poca renovación urbana sino
mucha destrucción creativa.
El autor hace una reseña histórica de Santiago de Chile en la cual presenta la evolución de la construcción residencial de los más pobres. Muestra como fue implementado el modelo económico neoliberal que, protegiendo los mejores suelos para las rentas del suelo empresariales, restringió la libertad de las clases bajas de elegir su localización en la ciudad.
Por otra parte, la planificación urbana proempresarial que se efectúa por órganos municipales débiles es complaciente, sino servil, a los promotores privados. Los resultados para Santiago son desastrosos: mientras crece la ciudad al ritmo de las grúas, se destruyen los tejidos humanos en los barrios populares tradicionales y se sigue desplazando los más pobres a la periferia.
Finalmente, el libro del López-Morales observa como esas grandes tendencias influyen la realidad de la vida política local. Observa como se puede analizar el proceso de resistencia contra un plan regulador, en la comuna pericentral de Pedro Aguirre Cerda, a la luz de la lógica del urbanismo proempresarial.
Reseña realizada por Antoine Casgrain, Contested Cities
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LÓPEZ-MORALES, Ernesto (2013). Urbanismo proempresarial y destrucción creativa: Un estudio de la estrategia de renovación urbana en el pericentro de Santiago de Chile, 1990-2005. Ciudad de México: Infonavit-Redalyc.
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