ABSTRACT
Esta investigación analiza las políticas de vivienda social en su doble condición de política social e industrial. Mientras los objetivos industriales han implicado gran capacidad de producción de viviendas (CPV), se cuestionan los impactos sociales de las políticas de vivienda social producto de la segregación y expulsión de pobres urbanos en las ciudades chilenas. En base a evidencia empírica disponible, la investigación desafía la causalidad adjudicada a las reformas neoliberales respecto de un supuesto aumento de la CPV como su consecuencia. La investigación también intenta superar la idea de que sólo existe sector privado en el desarrollo de la vivienda social, mostrando las diferencias de calidad que producen municipios, entidades sin fines de lucro y empresas en la gestión de subsidios. Se explica cómo en 2008-2010 una parte de la oferta fue desarrollada por el sector público y éste generó mejores resultados de localización respecto a los desarrolladores privados. Localización de mayor calidad permitiría mejorar los resultados sociales, por lo que se discute el impacto del Estado y del mercado el rol de desarrollador de proyectos.