ABSTRACT
Los procesos de inversión y mercantilización del espacio urbano se han instalado de manera noble en las concentraciones urbanas latinoamericanas generando transformaciones evidenciables en diferentes dimensiones. Desde un análisis materialista, los efectos económicos que generan estos procesos emergen como un objeto de análisis fundamental a ser estudiado, principalmente en áreas donde son explotadas las mismas disparidades económicas del espacio social. Esta ponencia propone un análisis sobre el megaproyecto urbano Porto Maravilha, en Rio de Janeiro, como una forma de dar continuidad a los análisis de la captura de la renta y la explotación del rent gap, además de dar un aporte fundamental para caracterizar la propuesta del Estado para el desarrollo de estos proyectos en la venta de tierra pública, flexibilización de la regulación del suelo, gestor de producción de infraestructura, y parte integrante en las asociaciones público-privadas. Adaptando los estudios gentrificación y acumulación por desposesión en los procesos de renovación urbana, se propone un caso de estudio exploratorio a partir de las primeras operaciones inmobiliarias dentro de Porto Maravilha. Simulando la captura de renta de los agentes involucrados se adquieren ciertas nociones de la dinámica realizada y la operación de instrumentos de captura de plusvalía como forma de distribuir los beneficios de la reactivación del mercado inmobiliario en el espacio.